Ventilation & RE2020 : ce que dit la réglementation

Pourquoi la ventilation est au cœur de la RE2020

Avant la RE2020, la ventilation était souvent le parent pauvre des chantiers neufs. Une étude du Cerema a montré que 75 % des constructions résidentielles neuves contrôlées en 2017-2018 présentaient au moins un défaut sur le système de ventilation.

Face à ce constat, la RE2020 a opéré un virage net. Elle a rendu obligatoire la vérification des installations de ventilation lors de la réception des bâtiments neufs, une obligation qui s’applique depuis 2022 pour les permis de construire déposés sous la RE2020, et qui a été renforcée avec le jalon 2025.

La ventilation n’est plus une option que l’on vérifie « si on a le temps ». C’est une exigence de réception, au même titre que l’étanchéité à l’air.

Les trois indicateurs RE2020 que la ventilation influence directement

La RE2020 mesure la performance d’un bâtiment sur trois indicateurs distincts. Un système de ventilation mal choisi ou mal posé dégrade les trois simultanément.

• Bbio – le besoin bioclimatique : Il mesure les besoins en énergie liés à la conception du bâtiment. Dès 2022, la RE2020 a fortement renforcé cette exigence par rapport à la RT2012 pour les maisons individuelles, conduisant à une baisse d’environ 30 % des besoins énergétiques. Un réseau de distribution non étanche contribue directement à la dégradation de cet indicateur.
• Cep – la consommation d’énergie primaire : Le Cep prend en compte les auxiliaires, notamment les ventilateurs de VMC. Ces indicateurs conduisent de fait à privilégier des systèmes de ventilation à très basse consommation pour garantir la conformité des projets. Un caisson énergivore, c’est un Cep qui dépasse les seuils.
• Confort d’été : La RE2020 introduit des mesures pour garantir le confort thermique en été sans recourir excessivement à la climatisation, en privilégiant des solutions passives comme la ventilation. La gestion des débits d’air joue un rôle direct sur cet indicateur.

En résumé : un bon système de ventilation améliore les trois indicateurs à la fois. C’est un levier de conformité, pas une contrainte supplémentaire.

Le contrôle obligatoire à réception : ce qui vous attend sur chantier

C’est la nouveauté la plus structurante pour les installateurs. La vérification obligatoire concerne les maisons individuelles et les logements collectifs dont le permis de construire est déposé à compter du 1er janvier 2022 et qui sont équipés de VMC simple flux hygroréglable ou double flux.

Le Protocole Ventilation RE2020 organise ce contrôle en trois étapes : une pré-inspection du dossier technique, des vérifications fonctionnelles sur site caisson, réseaux, entrées d’air et des mesures aérauliques.

Ce que cela change concrètement pour les installateurs

Pour valider l’attestation énergétique et environnementale, il faut avoir au préalable validé les mesures de perméabilité et la performance des systèmes de ventilation. Si la performance est non conforme, il n’est pas possible d’obtenir l’attestation ce qui bloque le DPE et perturbe la livraison des logements.

Une installation non conforme ne retarde pas seulement la réception. Elle bloque la remise des clés.

Simple flux ou double flux : que choisir sous RE2020 ?

La RE2020 n’interdit pas la VMC simple flux. Mais elle exige de justifier les choix et les exigences se durcissent.

Les VMC simple flux hygroréglables avec motorisation EC et les VMC double flux très haut rendement sont les systèmes adaptés à la construction neuve RE2020. Les groupes à motorisation AC standard ne permettent généralement pas de respecter les exigences en construction neuve.

VMC simple flux quand c’est pertinent

Un projet résidentiel standard, une enveloppe bien étanche, des débits hygro modulés selon l’humidité ambiante. Le JET SLIM EC est notre caisson simple flux hygro, compact et silencieux, conçu pour les configurations courantes en maison individuelle et petit collectif.

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VMC double flux quand c’est nécessaire

Dès que le projet vise un niveau de performance élevé, la double flux s’impose. Elle récupère la chaleur de l’air extrait pour préchauffer l’air entrant sans surconsommer. La GENIUS est notre centrale double flux autoréglable, pensée pour répondre aux exigences RE2020 sur les bâtiments résidentiels neufs.

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L’étanchéité du réseau : le point de conformité le plus souvent raté

C’est là que les dossiers déraillent le plus fréquemment. Une ventilation inadéquate peut compromettre les bénéfices de l’isolation et entraîner de la condensation, des moisissures, voire une dégradation de la santé des occupants.

Mais au-delà du confort, c’est la conformité réglementaire qui est en jeu. Un raccordement approximatif entre le caisson et les bouches suffit à faire échouer le contrôle de réception.

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Ce que les bureaux d’études doivent anticiper dès la conception

Trois points structurants à intégrer dès la phase projet :

• Les débits réglementaires restent régis par l’arrêté de 1982 et sa modification de 1983 pour le logement. La RE2020 s’y superpose elle ne le remplace pas. Les deux référentiels coexistent. Le dimensionnement doit satisfaire les deux.
• Les Avis Techniques ont évolué en 2025. Les courbes de rendement débit/pression et puissance/débit sont devenues la donnée de référence pour caractériser un groupe de ventilation. Cette approche oblige les bureaux d’études à travailler directement avec les courbes des fabricants pour le dimensionnement. Les anciennes métriques Qmini/Qvrep ne suffisent plus. Il faut donc se référer à ces documents pour dimensionner les installations.
• Les traversées de dalles sans rupture thermique peuvent dégrader le Bbio de façon significative. Un conduit non isolé au passage d’une dalle génère un pont thermique que les outils de calcul vont sanctionner.

Vos projets, notre expertise

Les gammes EKKOAIR JET SLIM EC, GENIUS, EKKOFLEX sont conçues pour répondre aux exigences RE2020, du dimensionnement à la réception du chantier.

Une question technique ou un projet à valider ?

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Questions fréquentes

• La RE2020 s’applique-t-elle aux rénovations ? Non. Elle concerne uniquement les constructions neuves. Les rénovations relèvent d’un cadre distinct la RE bâtiment existant.
• Qui réalise le contrôle de ventilation à réception ? Un opérateur habilité, mandaté par le maître d’ouvrage. Le contrôle suit le Protocole Ventilation RE2020 et ses points obligatoires.
• La VMC double flux est-elle toujours plus rentable ? À long terme, oui elle réduit les besoins de chauffage et améliore mécaniquement le Cep dans le cas où la solution globale est performante (Étanchéité, isolation et ventilation). Le retour sur investissement dépend du projet. Notre équipe peut vous aider à comparer les deux options sur votre chantier.